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/it/villa-casa-lusso-italia-vendita-vista-mare-centro-storico-/villa-lusso-italia-vendita-marche-pesaro-vista-mare-collina_264c14.html Villa di Lusso Vista Mare con Piscina
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VILLA DI PREGIO VISTA MARE UBICATA IN COLLINA SOPRA LA CITTA' DI PESARO

Villa con splendida Vista Panoramica, ubicata sulle colline a ridosso della città di Pesaro, con Parco circostante di 10.000 Mq e Piscina


VILLA DI PREGIO VISTA MARE UBICATA IN COLLINA SOPRA LA CITTA' DI PESARO
Rif: MA 11

Caratteristiche immobile
Condizione Pregevoli Finiture
Posizione Collinare, Panoramica
Comune Pesaro
Provincia Pesaro Urbino
Regione Marche
Dimensione 445 Mq
Tot. N. vani 16
Camere 9
Bagni 6
Accesso Strada asfaltata
Giardino 10.000 mq
Gas Metano
Riscaldamento Radiatori
Telefono Già collegato
Acqua Rete idrica comunale
Piscina SI
Elettricità Già collegata
Caratteristiche Pavimenti in cotto. Cancello automatico. Pregevoli finiture
Vista Mare SI

DESCRIZIONE IMMOBILE

Villa Unifamiliare in Verticale, ubicata sulle prime colline a ridosso della città di Pesaro, con Ampia Vista Panoramica sulla riviera pesarese, attualmente adibita a Attività Ricettica di B&B, suddivisa in Quattro unità Immobiliari Indipendenti, i cui muri perimetrali sono da 50 cm. di spessore con intercapedine, che garantisce il massimo Isolamento Termico, sono così composte:


Piano Terra:

  • Appartamento di 140Mq, composta da 3 Camere Letto Matrimoniali, 2 Bagni, 1 Cucina Abitabile Grande, 1 Soggiorno Ampio e Luminoso, Corridoio. I Muri sono tutti decorati in "Gesso di Parigi", Pavimentazione realizzata in Cotto Marazzi Campagna e accompagnati da diversi Mosaici. Tutte le Finestre sono costituite da Doppi Vetri Termici, Uno dei due bagni è composto da Doccia in Cristallo, Wc, Bidet,e lavabo grande in ceramica, mentre l'altro è composto da una capiente Doccia Doppia con Cromoterapia, Wc, Bidet, Lavabo grande in Marmo. L'immobile è infine dotato di impianto di allarme.
  • Appartamento di 70Mq composto da: 2 Camere Matrimoniali, 1 Bagno, 1 Cucina con Zona Living. Anche questo appartamento, utilizzato come Depandance, è realizzato in stile moderno. La pavimentazione è anche qui realizzata con materiali di primissima scelta della linea Marazzi Campagna Porcellane ed è corredato di elementi di Mosaico.

 

Piano Primo:

  • Appartamento di 140Mq. composta da: 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola, 2 Bagni, 1 Cucina, 1 Soggiorno Grande e Luminoso con Camino, 2 Corridoi, 1 Sala.I muri sono stati finiti con "Gesso di Parigi" e sono tutti decorati. I pavimenti sono stati realizzati in granito Rosso di Verona e Marmo silvia oro. Le finestre sono tutte dotate di doppi vetri termici. Uno dei due Bagni è composto da una Doppia Doccia in Cristallo con Sauna, Wc, Bidet, Lavabo grande in Marmo. L'altro Bagno è composto da una Vasca Idromassaggio Jacuzzi, Wc, Bidet, 2 lavabi in Marmo grandi. Anche questo appartamento è dotato di Impianto di Allarme Volumetrico e Perimetrale.

 

Piano Sottotetto:

  • Appartamento di 95Mq. composto da: 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola. 1 Bagno, 1 Soggiorno Grande, Corridoio. La pavimentazione è realizzata con Parquet di prima scelta, le finestre sono tutte dotate di doppi vetri termici, il bagno è composto da una comoda doccia in Mosaico, Wc, Bidet, Lavabo grande in ceramica.

 

All'esterno della struttura ci sono 2 parcheggi, uno superiore ed uno inferiore per una superficie complessiva di 200Mq circa tutto realizzato con marmo palladiano. Sono presenti due Cancelli Automatici, la perimetrale della Villa e del Parco è illuminato con Lanterne Classiche. La Villa è inoltre dotata di impianto di Video Sorveglianza.

A complemento della struttura è stata realizzata una coreografica Piscina con Dimensioni 13 x 6 x 1,5 Mt.

E' inoltre possibile costruire 80Mq. di seminterrato, distaccato dall'immobile, ed aumentare del 20% la cubatura attuale.


Classe Energetica: "F". EPi = 143.47


UBICAZIONE - La Villa dista pochi Kilometri dal Centro di Pesaro e dal Mare.  Le città di Fano e Gabicce sono a circa 15 Km., mentre la località di Senigallia è a meno di 40 Km. Le località Turistico Balenari della Costa Romagnola di Riccione e Rimini sono a circa 30 Km. L'accesso all'Autostrada A14 è a meno di 10 Km. L'Aeroporto di Rimini "Federico Fellini", collegato con le principali tratte Internazionali, è ubicato a circa 35 Km., mentre l'Aeroporto di Ancona "Falconara" si trova a meno di 70 Km.



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