DESCRIZIONE IMMOBILE

Villa Unifamiliare in Verticale, ubicata sulle prime colline a ridosso della città di Pesaro, con Ampia Vista Panoramica sulla riviera pesarese, attualmente adibita a Attività Ricettica di B&B, suddivisa in Quattro unità Immobiliari Indipendenti, i cui muri perimetrali sono da 50 cm. di spessore con intercapedine, che garantisce il massimo Isolamento Termico, sono così composte:

Piano Terra:

• Appartamento di 140Mq, composta da 3 Camere Letto Matrimoniali, 2 Bagni, 1 Cucina Abitabile Grande, 1 Soggiorno Ampio e Luminoso, Corridoio. I Muri sono tutti decorati in "Gesso di Parigi", Pavimentazione realizzata in Cotto Marazzi Campagna e accompagnati da diversi Mosaici. Tutte le Finestre sono costituite da Doppi Vetri Termici, Uno dei due bagni è composto da Doccia in Cristallo, Wc, Bidet,e lavabo grande in ceramica, mentre l'altro è composto da una capiente Doccia Doppia con Cromoterapia, Wc, Bidet, Lavabo grande in Marmo. L'immobile è infine dotato di impianto di allarme.
• Appartamento di 70Mq composto da: 2 Camere Matrimoniali, 1 Bagno, 1 Cucina con Zona Living. Anche questo appartamento, utilizzato come Depandance, è realizzato in stile moderno. La pavimentazione è anche qui realizzata con materiali di primissima scelta della linea Marazzi Campagna Porcellane ed è corredato di elementi di Mosaico.

Piano Primo:

• Appartamento di 140Mq. composta da: 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola, 2 Bagni, 1 Cucina, 1 Soggiorno Grande e Luminoso con Camino, 2 Corridoi, 1 Sala.I muri sono stati finiti con "Gesso di Parigi" e sono tutti decorati. I pavimenti sono stati realizzati in granito Rosso di Verona e Marmo silvia oro. Le finestre sono tutte dotate di doppi vetri termici. Uno dei due Bagni è composto da una Doppia Doccia in Cristallo con Sauna, Wc, Bidet, Lavabo grande in Marmo. L'altro Bagno è composto da una Vasca Idromassaggio Jacuzzi, Wc, Bidet, 2 lavabi in Marmo grandi. Anche questo appartamento è dotato di Impianto di Allarme Volumetrico e Perimetrale.

Piano Sottotetto:

• Appartamento di 95Mq. composto da: 1 Camera Matrimoniale, 1 Camera Singola. 1 Bagno, 1 Soggiorno Grande, Corridoio. La pavimentazione è realizzata con Parquet di prima scelta, le finestre sono tutte dotate di doppi vetri termici, il bagno è composto da una comoda doccia in Mosaico, Wc, Bidet, Lavabo grande in ceramica.

All'esterno della struttura ci sono 2 parcheggi, uno superiore ed uno inferiore per una superficie complessiva di 200Mq circa tutto realizzato con marmo palladiano. Sono presenti due Cancelli Automatici, la perimetrale della Villa e del Parco è illuminato con Lanterne Classiche. La Villa è inoltre dotata di impianto di Video Sorveglianza.

A complemento della struttura è stata realizzata una coreografica Piscina con Dimensioni 13 x 6 x 1,5 Mt.

E' inoltre possibile costruire 80Mq. di seminterrato, distaccato dall'immobile, ed aumentare del 20% la cubatura attuale.

Classe Energetica: "F". EPi = 143.47

UBICAZIONE - La Villa dista pochi Kilometri dal Centro di Pesaro e dal Mare.  Le città di Fano e Gabicce sono a circa 15 Km., mentre la località di Senigallia è a meno di 40 Km. Le località Turistico Balenari della Costa Romagnola di Riccione e Rimini sono a circa 30 Km. L'accesso all'Autostrada A14 è a meno di 10 Km. L'Aeroporto di Rimini "Federico Fellini", collegato con le principali tratte Internazionali, è ubicato a circa 35 Km., mentre l'Aeroporto di Ancona "Falconara" si trova a meno di 70 Km.

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