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VILLA DI PREGIO IN CAMPAGNA EMILIA ROMAGNA

Villa unifamiliare con finiture di pregio in vendita nel comune di Mesola in Emilia Romagna


VILLA DI PREGIO IN CAMPAGNA EMILIA ROMAGNA
Rif: ER01

Caratteristiche immobile
Tipologia Villa
Camere letto 3
Bagni 2
Finiture Pregio
Riscaldamento Autonomo Si
Impianto Climatizzazione Si
Impianto Allarme SI
Impianto Igroregolabile SI
Impianto Irrigazione Giardino SI
Impianto Aspirapolvere Centralizzato
Giardino 1.600 Mq
Superficie Villa 400 Mq

DESCRIZIONE IMMOBILE

Villa unifamiliare, libera su quattro lati, circondata dal giardino di circa 1.600 Mq. piantumato e recintato, in contesto di sole ville, dove vivere e respirare l'aria di relax e tranquillità che solo le zone limitrofe ai centri cittadini sono in grado di regalare. Due parole per definire questo immobile: relax e tranquillità. Il tempo qui sembra fermarsi, trascorrere lentamente seguendo il cammino del Sole, imparando ad abbituarsi e a condividere il tempo che da sempre vivono le persone che vivono e lavorano in campagna, seguendo la luce del Sole e l'allungarsi delle sue ombre sulla natura.
La villa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno e la zona notte. La zona giorno si apre dalla porta di ingresso con un soggiorno e sala i cui spazio si organizzano e diramano dal camino arredo. La cucina full optional rimane parzialmente a vista sulla zona pranzo. La zona giorno prosegue poi attraversando la lavanderia ed un bagno per gli ospiti per giungere verso il garage, oggi utilizzato come taverna per ospitare amici e dove trascorrere il tempo oziando e chiacchierando tra un bicchiere di buon vino locale e piacevoli leccornie preparete nell'angolo cottura a vista o al forno con cottura a legna del camino esterno. La zona notte, sempre al piano terra è invece organizzata con una camera letto matrimoniale, una camera letto tripla, una camera letto doppia ed un ampio bagno con vasca idromassaggio. 
Al piano primo invece troviamo una stanza studio, una stanza palestra, un bagno,, un ampio vano sottotetto ed il terrazzo.
La villa è dotata di una serie di optional che la qualificano come immobile di pregio. L'impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti è costruito con split in pompa di calore, l'impianto di riscaldamento centralizzato si affianca ad un impianto igroregolabile, capace di trattare, filtrare, riscaldare o raffreddare l'aria esterna garantendone il ricambio costante e il recupero del calore dell'aria esausta. Un impianto elettrico dotato di gruppo soccorritore automatico d'emergenza e per la sicurezza un impianto di allarme con volumetrico / termico interno ed antintrusione perimetrale con videocitofono; un impianto aspirapolvere centralizzato, un impianto radio e tv ( terrestre e satellitare ), un impianto telefonico con adsl e Wi-Fi, oltre ad un impianto di irrigazione per il giardino interrato e centralizzato.
La villa è stata edificata nel 2003 in osservanza della legge antisismica e realizzata con blocchi di poroton portanti per muri esterni da 45cm, da blocchi da 30cm per i muri interni ed 24cm per le tramezze interne. Tutti gli infissi e porte interne sono in legno lamellare mogano. In tutto la suferficie calpestabile interna della villa è di circa 300Mq e con annessi porticati ad altri ausili si arriva a circa 400Mq di superficie utile netta. Classe energetica: "E". Eptot = 200,21.

UBICAZIONE - La Villa si trova lungo la linea di confine del fiume Po che la regione Emilia Romagna dal Veneto. La riviera adriatica del lidi ferraresi è facilmente raggiungibile in auto in meno di 15 minuti. La splendida città storica di Ferrara dista a meno di 60 Km. Bologna ed il suo Aeroporto Internazionale di Bologna "G. Marconi" è a circa 100 km di distanza. La città di Venezia invece a circa 130 Km


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